婚前房屋婚后共同还贷款离婚后如何分割

婚前房屋婚后共还贷，离婚需协商或诉讼分割。依据《民法典》及解释，协商不成法院可判归产权方，但共同还贷及增值部分需补偿。不及时处理可能导致财产分配不公，影响双方权益。
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处理此问题常见方式为协商或诉讼。首先尝试双方友好协商，明确房屋归属及补偿方式；协商不成时，可通过诉讼途径解决，由法院根据法律规定判决。
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婚前房婚后还贷离婚分割，操作如下：
1. 协商：双方就房屋归属、贷款承担及补偿进行协商，达成一致后签订协议。
2. 诉讼：协商不成，向法院提起诉讼，提交相关证据，由法院依法判决房屋归属及补偿。
3. 执行：根据判决或协议，完成房屋过户、贷款转移及补偿支付等手续。