按揭房怎么过户给另一方

按揭房过户应遵照法定流程，首先提出转按揭申请，随后提前偿还贷款并解押，最后签订新的贷款合同并登记申请。确保整个流程合法合规，避免影响过户进度和贷款还款。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利变更必须申请登记，保障过户的法律效力。
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针对按揭房过户，常见途径包括转按揭和提前还贷后过户。选择时应综合考虑贷款条件、自身还款能力等因素。转按揭能够保持贷款连续性，而提前还贷则可减少利息支出，但需一次性支付剩余贷款。请注意，选择任何方式都应确保双方权益得到保障。
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按揭房过户流程如下：首先向贷款银行提出转按揭申请，经过审核后办理提前还贷手续。随后解押并签订新的贷款合同，最后办理过户手续并重新抵押。每一步都需要遵循法律程序，确保交易双方的权益得到合法保护。 >